难搞降价1600多万,北海这个烂尾楼盘

8月17日，位于北海市金海岸大道和云南路交汇处东北角的蓝色之都花园2幢（Ⅱ期）迎来第三次网上拍卖，只可惜最终还是因为无人问津而惨遭第三次流拍。相对于第一次拍卖，第三次拍卖已经降价多万。起拍价只有.4万元。

蓝色之都花园2幢比较特殊，是一栋纯商业建筑，规划为商铺、酒店、公寓。项目占地.1㎡，建筑已经封顶，但是整体还没有完工，地下一层，地上十二层，建筑面积.63㎡。按照起拍价.4万元计算，平均每平方米为.7元。

蓝色之都花园2幢应该说地理位置还是非常好的，地处两大主干道交汇处，距离银滩西区海滩和侨港镇都不是很远。适合用来做酒店或者度假公寓类的。

不过，现在北海市的公寓类的房子并不好卖，而且价格普遍偏低，像恒大雅苑的公寓，带装修年初的时候最低只要四千多，现在更低。所以，这样的烂尾楼盘搞好估计也难卖。

今年以来，北海烂尾的楼盘拍卖都不是很顺利，除了蓝色之都花园2幢三次流拍外，位于西南大道和上海路交汇处的太平洋商业广场，降价九千多万后也是无人问津，也是遭遇了三次流拍。

当然，烂尾的楼盘存在各种问题和纠纷，很多开发商也是不敢轻易接手，而且接手后，因为过去存在的问题，多少会影响到销售，所以很多开发商宁愿高价点买地建也不敢轻易接手烂尾楼盘。

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